Referenz Etagenwohnung - Kauf - Weil am Rhein
+++ VERKAUFT +++ Wirklich gute Immobilien sind selten - Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Haltingen/Oberdorf +++ Rösch Immobilien Weil am Rhein
Weil am Rhein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
532 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
+++ Diese Immobilie ist leider bereits verkauft +++Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und vollausgestatter Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), großem Balkon (Süd-Ausrichtung), Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.
Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 = 335 € / Monat
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 86,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Sonstige Angaben:
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Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.