Reserviert Reihenendhaus - Kauf - Weil am Rhein
Großes Reihenendhaus, Ideal für Familien +++ REMAX Weil am Rhein
537.000 €
Weil am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
237 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
+++ Dieses stilvolle Reihenendhaus ist leider bereits reserviert +++Stilvolles Reihenendhaus in Haltingen - Ideal für Familien und Naturliebhaber
Dieses großzügige Reihenendhaus mit ca. 163 qm Wohnfläche beeindruckt mit seiner stilvollen Ausstattung, zu der unter anderem elegante, platzsparende Schiebetüren, moderner Sichtbeton und eine durchdachte Raumaufteilung gehören.
Auf 3 Etagen bietet das besonders breite Haus insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Glasflächen (die für viel Tageslicht sorgen und einen tollen Blick in den Garten bieten - hier haben sie Ihre Kinder immer im Blick) sowie ein modern angeordneter Küchenbereich mit Möglichkeit zur Installation einer Kochinsel, ebenfalls mit Blick Richtung Garten.
Das darüberliegende Geschoss bietet 2 Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. 2 der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit offenem Kamin auf Sie.
Im Frühling & Sommer steht Ihnen eine große Holzterrasse sowie der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten mit viel Privatsphäre zur Verfügung.
Der Garten bietet zudem einen praktischen Kellerzugang über eine Außentreppe.
Hier können Sie nach dem Kauf sofort ohne große Renovierungsarbeiten einziehen.
Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Haltingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit knapp 8000 Einwohnern. Nach der Kernstadt ist er damit sowohl nach der Einwohnerzahl als auch nach der Fläche der größte Stadtteil. Haltingen, ist ein beliebter Wohnort auch für Familien, die gerne Ruhe suchen und dennoch schnell und flexibel in den umliegenden Städten sein wollen.Weitere Vorzüge der Lage sind für Familien die Hans-Thoma-Schule sowie die KiTa Juno in direkter Nähe ( ca. 3 Min. zu Fuß) des Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind alle fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Weil-Haltingen ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Haltingen verfügt über einen Autobahnanschluss auf die A98 (Weil am Rhein - Rheinfelden). Der Autobahnzubringer auf der A5 Richtung Basel - CH sowie in Richtung Freiburg ist ebenfalls in direkter Nähe.
Mit dem Zug (Bahnhof Haltingen) gibt es eine gute Verbindung Richtung Basel oder Freiburg. Alternativ kann auch die Buslinie 55 in Richtung Basel genutzt werden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 172,69 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
- Gas-Zentralheizung- Fußböden: Fliesen, moderner Laminatboden
- Renovierung Dach + Einbau neuer Dachflächenfenster (1997)
- Einbau neuer Fenster auf der Nord-West-Seite (2014)
- Einbau neue Haustüre (2015)
Sonstige Angaben:
Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 30.09.2034, Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 172,69 kWh (qm * a)
Hinweis Provision:
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
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