Architektenvilla "Basel-View" in Weil am Rhein

Beschreibung:

Exklusive Architektenvilla am Tüllinger Berg in Weil am Rhein – Stilvolle Eleganz mit architektonischen Highlights.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der begehrtesten Lage von Weil am Rhein am Tüllinger Berg bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem , sehr großzügigen Wohnen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 321 m² und einem sichtgeschützten Garten können sie sich den Traum eines exklusiven Lebens verwirklichen.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige, besondere Architektur, die durch abgerundete Ecken im Wohnbereich eine elegante und stilvolle Atmosphäre schafft.
Die lichtdurchfluteten Räume, verbunden mit großzügigen Fensterfronten, bieten einen offenen, modernen Charakter und einen sagenhaften Ausblick auf Weil am Rhein sowie einen Weitblick nach Basel.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, lädt sowohl im Wintergarten als auch im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein und bietet eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Dieses Geschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eleganten Badezimmer, das sowohl mit einer Regendusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Räume, die vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Untergeschoss der Villa gibt es ein weiteres Highlight: Ein riesiges, eigenes Schwimmbad mit angrenzender Sauna und Dusche sorgt für Wellness-Genuss direkt in den eigenen vier Wänden.
Direkt von hier gelangen Sie in einen weiteren Raum, der durch Balkontüren direkten Zugang zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten ist eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Kellerabteile bieten viel Stauraum und zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Wohnräume im Obergeschoss und das Untergeschoss bieten zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – von Gästezimmern über Büros bis hin zu privaten Rückzugsorten.
Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Eine ideale Wahl für Käufer, die das Besondere suchen – in einer der begehrtesten Lagen von Weil am Rhein.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in Weil am Rhein, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Die Nähe zu Freizeit- und Kulturangeboten machen diese Adresse sowohl für Paare und Familien äußerst attraktiv.
Zudem bietet die Lage eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur und die benachbarten Städte, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche malerische Wanderwege in der Umgebung, und auch mit dem Fahrrad lassen sich beeindruckende Strecken durch die Region zurücklegen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung
- Baujahr Heizung: 2011
- Baujahr Wintergarten: 1993
- Dachdeckung & Isolierung: 2007
- Fassadensanierung (Vollwärmeschutz 16 cm): 2012

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis: 137,75 kWh/ (qm x a), Gas, Baujahr Gebäude: 1973, Baujahr Heizungsanlage: 2011, Energieausweis gültig bis: 15.12.2034

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.