Maisonette - Kauf - Lörrach
Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Lörrach-City +++ Sofort Verfügbar
454.000 €
Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79539
Ort
Lörrach
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
121 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – modern und gemütlich ideal für FamilienDie großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Die erste Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Geselligkeit und Entspannung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende, helle Küche verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon – perfekt für Ihren morgendlichen Kaffee oder frische Kräuter.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die dezent unter der Treppe zur oberen Ebene integriert ist. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot ideal.
Über mehrere Stufen gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung, die mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das große "Elternschlafzimmer" wurde von den Eigentümern mit einem Einbauschrank sowie einer Schiebetüre in 2 Räume aufgeteilt.
Das moderne, schicke Badezimmer auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight. Es ist mit einem Doppelwaschbecken und einer modernen Dusche mit eleganten Echtglaswänden ausgestattet und kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial dieser Wohnung selbst zu erleben!
Lagebeschreibung:
Genießen Sie die Nähe zur Stadt und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Lörracher Zentrum sowie nach Basel (CH).Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Lörrach und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Hauptbahnhof Lörrach ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, wodurch Sie von optimalen Verkehrsanbindungen profitieren.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv macht.
Familienfreundlich gestaltet sich die Nähe zu mehreren Schulen, Kindergärten sowie der Hochschule für Gestaltung und Kunst (auf dem Hünerberg), die vielfältige Bildungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale und dennoch angenehme Umgebung macht die Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2003
- Endenergieverbrauch:
- 84 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
- Badezimmer renoviert (2022)- Balkon mit Markise
- Großer Kellerraum
- Glasfaser Anschluss
- TG-Stellplatz zzgl. 25.000 €
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Einbauschränke
Sonstige Angaben:
Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis: 84 kWh / (qm x a), Energieträge: Erdgas, Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
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