Referenz Reihenendhaus - Miete - Lörrach
Reihenendhaus in Lö-Haagen mit viel Gartenfläche - Rösch Immobilien
Lörrach
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
79541
Ort
Lörrach
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
575 m²
Kaltmiete
1.850 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
+++ Diese Immobilie ist leider bereits vermietet +++Attraktives Reihenendhaus zur Vermietung - Hier findet Ihre ganze Familie Platz!
Schönes Reihenendhaus in Lörrach-Haagen (575 m² Grundstück (gesamt)) mit 156 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank, XXL-Garten (365 m², kann je nach Wunsch umgestaltet werden) mit Kirschbaum, Apfelbaum und Gemüsebeet, Garage, Stellplatz sowie Geräteschuppen in ruhiger Waldrandlage von Lörrach-Haagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche (Gasherd) und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Für die Eltern gibt es im 1. OG ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Balkon.
Zusätzlich verfügt diese Etage noch über ein Kinderzimmer sowie einen kleinen Büroraum. Im Dachgeschoss gibt es ein tolles Zimmer für die junge Generation und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Heizungsanlage (Gas) verfügt über eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung.
Waschmaschine- und Trockner können im Heizungsraum untergebracht werden.
Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum.
Ein Stellplatz und eine Garage sind fester Bestandteil des Mietobjekts und müssen mitgemietet werden. Der zum Haus gehörende Garten ist vom Mieter zu pflegen. Haustiere (Hund, Katze, etc.) sind erlaubt!
Die Außenwände sowie das Dach des Hauses sind wärmeisoliert und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie reduzierte Energiekosten. Die Trennwand zum Nachbargebäude ist schallgedämmt und bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch verbesserten Lärmschutz.
Nach einer hochwertigen Sanierung des Innen- und Außenbereichs steht das Haus nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail – wir bitten, von Anrufen abzusehen.
Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A98 sorgt für schnelle Wege in die Region und darüber hinaus.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Röttler Wald sowie zur geschichtsträchtigen Burg Rötteln, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2020
- Endenergieverbrauch:
- 124,99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 03.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Garage 50 € monatl.
- Stellplatz im Freien 20 € monatl.
Sonstige Angaben:
- Regenwasserzisterne 6.000 l- Mietkaution: 5.550 €
- Kaltmiete: 1.850 € monatlich
- Garage: 50 € monatlich
- Stellplatz: 20 € monatlich
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 € monatlich.
- Strom- und Gas sind durch den Mieter selbst zu bezahlen (freie Versorgerwahl).
- Sat-Anlage
Verfügbar ab sofort. - Der Mietvertrag ist befristet auf 3 - 5 Jahre, da der Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie anschließend selbst zu beziehen.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen die Immobilienvermietung in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.