Referenz Etagenwohnung - Kauf - Lörrach

Verkauft +++ Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Lö-Stetten +++ RE/MAX Weil am Rhein

Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79540
Ort
Lörrach
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
118 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Verkauft +++ Sofort bezugsbereit, es sind keine Renovierungen nötig!

Moderne, großzügige und gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 qm Wohnfläche (3.OG mit Lift) in Lörrach-Stetten, direkt an der Grenze zur Schweiz (Riehen, ca. 50 m) in einer hochwertigen Wohnanlage.

Die sehr gut belichtete Wohnung besticht auch durch einen durchdachten Grundriss mit einer räumlichen Abtrennung (Türe mit Glaselementen) von Wohn-/Esszimmer zum Flur sowie zu den Schlafräumen. Alle Zimmer haben ideale Größenverhältnisse und sind durchweg mit elektrischen Rollläden versehen.
Der Balkon (Südausrichtung) ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer zugänglich. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, Eck-Badewanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber gibt es einen Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Auch die Lage kann überzeugen!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle sowie eine Bank (Finanzinstitut). Die Straßenbahn Richtung in Riehen (CH) nach Basel erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Ideal für Grenzgänger. Alternativ können Sie auch mit dem Velo via "Lange Erlen" nach Basel oder in das Zentrum von Riehen fahren.

Ausstattung:
+ Videogegensprechanlage
+ 1 TG-Stellplatz inklusive. Ein weiterer TG-Stellplatz (optional) kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
+ XXL-Kellerraum (21,5 qm)
+ Gemeinschaftlicher Fitnessraum
+ Gemeinschaftliche Sauna
+ Elektr. Rollläden
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
+ Lift u. barrierefreie Eingänge
+ Fußböden: Buchenparkett und Fliesen

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021 beträgt 297 € für die Wohnung + 20 € für den TG-Stellplatz. Gesamt: 317 € / monatlich.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2003
Endenergieverbrauch:
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
22.08.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2003