Referenz Bürofläche - Kauf - Lörrach

Verkauft +++ Büro/Praxisräume in Lö-Stetten +++ RE/MAX Weil am Rhein

Lörrach
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79540
Ort
Lörrach
Zimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Gesamtfläche
146 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

+++ Verkauft +++

Moderne Büro/Praxisräume mit ca. 146 qm Nutzfläche (UG/EG mit Lift) in Lörrach-Stetten, direkt an der Grenze zur Schweiz (Riehen, ca. 50 m) in einer hochwertigen Wohn-/Gewerbeanlage.

Die Büroräume (siehe Kennzeichnung G23 im Grundrissplan) verfügen über hohe Decken inkl. abgehangener Akkustikdecke. Am Ende des Flurbereichs gibt es eine kleine Küchenzeile sowie die getrennten WC`s M/W.
Über eine interne Treppe gelangen Sie eine Etage tiefer in das UG. Dieser Büro/Lagerraum hat einen ebenerdigen Zugang zur Hammerstraße.

Die Räume eignen sich ideal für eine kleine Hausverwaltung, Versicherungsbüro, etc. Es braucht nichts weiter als einen frischen Anstrich und neue Möbel und dann kann`s losgehen.

Auch die Lage kann überzeugen!
Vor dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle sowie eine Bank (Finanzinstitut). Die Straßenbahn Richtung in Riehen (CH) nach Basel erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Ideal für Gewerbetreibende mit Kundschaft aus CH.

Ausstattung:
+ Hausgeld 340 € monatlich inkl. 2 TG-Stellplätze
+ Videogegensprechanlage
+ zzgl. 1 XL-TG-Stellplatz 24.000 €
+ zzgl. 1 TG-Stellplatz 20.000 €
+ Gemeinschaftlicher Fitnessraum
+ Gemeinschaftliche Sauna
+ Elektr. Rolläden im 1.OG, EG mit Kurbel
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
+ Lift u. barrierefreie Eingänge
+ Fußböden: Teppichböden und Fliesen

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2003
Endenergieverbrauch:
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
22.08.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2003