Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Weil Am Rhein

VERKAUFT +++ Einmalige Gelegenheit: 3-Familien-Haus in der Innenstadt +++ RE/MAX Weil am Rhein

Weil am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
869 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Hier haben Sie die einmalige Chance, diese tolle Liegenschaft mitten im Stadtzentrum von Weil am Rhein zu erwerben.

Es handelt sich um ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus (Bj. 1934) mit 869 qm Grundstück (alles sehr schön mit Blumenbeeten Büschen und Bäumen angelegt) sowie einer Reihengarage mit 5 Einstellplätzen im Zentrum (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) von Weil am Rhein.

Denkbar wäre z.B. die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (ca. 78 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse) selbst zu bewohnen und je nach Wunsch mit einem Anbau zu ergänzen. Platz ist genügend vorhanden.
Alternativ könnte man das Haus z.B. auch komplett mit einer Familie + Großeltern bewohnen (Ältere Kinder im DG, Eltern im OG und Großeltern im EG).

Die Wohnungen im 1.OG (ca. 68 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche) sowie im DG (ca. 39 qm Wohnfläche, 1,5-Zimmer mit Essküche, Bad, WC und Wohn-/Schlafzimmer) sind aktuell vermietet. Die Angaben zur Miethöhe übermitteln wir Ihnen gerne persönlich.

Bis zur Grenze CH sind es nur ein paar Minuten. Für Pendler in die Schweiz wäre z.B. das Velo oder die Straßenbahn eine stressfreie Alternative, um dem Verkehr zu entkommen. Direkt angrenzend gibt es den "DreiLänderGarten" - ein Naherholungsgebiet für Naturfreunde und Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Bistro`s, Eiscaffee`s) sowie Ärzte, Banken usw. finden Sie fußläufig in der direkten Nachbarschaft. Die Autobahnzubringer A3 (CH) sowie die A5 (D) sind in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Weil am Rhein mit Zugverbindungen via Basel/Lörrach/Freiburg.

Ausstattung:
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
+ massive Reihengarage mit 5 Einstellplätzen (4 Garagenplätze sind vermietet)
+ große, neuwertige elektrische Markise (Erdgeschoss)
+ barrierefreier Zugang mittels neuer Rampe (Erdgeschoss)
+ Stromzähler für jede Wohnung
+ separate Kellerabteile
+ Waschraum im KG
+ voll unterkellert

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1934
Endenergiebedarf:
242,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
05.05.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2008