verkauft Einfamilienhaus - Kauf - Rümmingen

VERKAUFT +++ Sind Ihre Koffer bereits gepackt? +++ RE/MAX Weil am Rhein

639.000 €
Rümmingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79595
Ort
Rümmingen
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
573 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
verkauft

Beschreibung:

+++ Dieses tolle Objekt ist leider bereits verbindlich reserviert! +++
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Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus (573 qm Grundstücksgröße, Massivbauweise, Bj. 1962) in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Rümmingen, mit ca. 127 qm Wohnfläche inkl. einem ausgebauten Büro-/Gästezimmer im Kellergeschoss.

Das perfekte Domizil für eine kleine Familie oder evtl. auch ein Paar mit Affinität zu einem aufgeräumten, pflegeleichten Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer inkl. dem Büro-/Gästezimmer im KG, Wohn-/Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse und elektrischer Markise, räumlich getrennter Küche, Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Spots, das Gäste-WC (beides mit hochwertiger Ausstattung), der Flurbereich im DG und EG sowie ein Schlafzimmer werden demnächst noch komplett fertiggestellt. Die Öl-Zentralheizung mit Wärmetauscher, Warmwassertank 750 l und Solarpanels (Ost + West) sowie sämtliche Heizleitungen, Wasserleitungen und Abwasserleitungen sind aus dem Jahr 2010. Die Elektrik im Haus wurde vor kurzem fast komplett erneuert, bis auf ein Zimmer im Dachgeschoss. Um den Kellerbereich wurde eine Noppenfolie (Drainage) angebracht. Im Haus liegen bereits Leerrohre bereit für eine PV-Anlage - es wurde an alles gedacht.

Sämtliche Außenanlagen sind pflegeleicht (ebenfalls mit hochwertigen Materialien) angelegt und lassen keine Wünsche offen.
Die Liegenschaft verfügt über ein neuwertigen Wohnmobilcarport (mit separaten Sicherungsschrank) sowie eine große Garage (unterkellert mit Werkstatt und Öltankraum) mit Platz für einen PKW, Motorrad und Fahrräder + einen kleinen angebauten Schopf für das Holzlager etc. Für Ihren Fuhrpark gibt es genügend Stellplätze! Das Grundstück ist voll umzäunt - Kinder und Haustiere sind sicher :-).

Rümmingen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss "Kandern A98" in Richtung Basel oder nach Rheinfelden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Binzen, Weil am Rhein oder Lörrach. Alles ist sehr schnell in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind quasi "um die Ecke". Für Jogger, Familien und Radfahrer gibt es genügend Möglichkeiten in direkter Umgebung.

Ausstattung:
+ Wohnmobilcarport
+ Garage mit Werkstatt
+ Öl-Zentralheizung mit Wärmetauscher und Solar-Anlage (Ost + West). Ca. 10 Jahre jung.
+ Fenster Bj. 2021 - 2000, überwiegend erst 10 Jahre jung. Das Küchenfenster verfügt über einen elektrischen Außenladen.
+ elektrische Markise

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungscourtage.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1962
Endenergiebedarf:
137,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
23.07.2021
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Denis Rösch
Denis Rösch
RE/MAX Partners
+49 7621 75000