Referenz Etagenwohnung - Kauf - Weil Am Rhein

+++ VERKAUFT +++ Ruhe, Natur und trotzdem zentral - 2-Zimmer-Wohnung direkt am Rhein +++ RE/MAX Weil am Rhein +++

Weil am Rhein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
9
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

+++ Diese Wohnung ist leider bereits verbindlich reserviert +++

Sie suchen eine grenznahe Eigentumswohnung, in die Sie sofort und ohne Renovierungsarbeiten einziehen können?
Dann sind Sie bei dieser tollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung genau richtig!

Auf insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit nagelneuer EBK, Balkon (Westausrichtung) und Blick auf den Rhein, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Rheinblick), ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.
Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde erst vor kurzem nach kompletter Kernsanierung (Estrichboden, Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten) fertiggestellt und sucht nun einen neuen, glücklichen Besitzer.

Parkmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Parkhaus des Rheincenter`s. Hierzu erhalten Sie dann einen entsprechenden Parkausweis.

Die Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus im 1.OG hinter dem Rheincenter in Weil am Rhein - Friedlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Bus und Tram sind in direkter Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.
Ideal für Pendler nach Basel oder auch in das benachbarte Elsass. Die Dreiländerbrücke liegt "fast" vor der Haustüre.

Sonstiges:
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Energieausweis: Endenergieverbrauch 122 kWh/(qm x a), Energieträger: Gas, gültig bis zum 30.01.2028
Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2021 derzeit 301 € / Monat. Der darin enthaltene Rücklagenanteil beträgt 98,71 € / Monat.
Baujahr 1991
Kellerraum
Lift

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1991
Endenergieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
30.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis:
1991