Top Angebot Penthouse - Kauf - Lörrach-Brombach

Eine Wohnoase für Qualitätsbewusste +++ +++ Penthouse in Lörrach OT Brombach

798.000 €
Lörrach-Brombach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79541
Ort
Lörrach-Brombach
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
196 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Top Angebot

Beschreibung:

Eine Wohnoase für Qualitätsbewusste!

4,5 Zimmer Penthousewohnung (136 m²) mit großzügiger Dachterrasse (120 m²) und fantastischem Weitblick. Im Sommer ein zauberhaftes "Pflanzenparadies, ein grüne, blühende Oase"

Wenn Sie das Besondere suchen! Einziehen und wohlfühlen!
Traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen!
Der Zugang zum Penthouse erfolgt entweder mit dem Lift direkt in die Wohnung oder per Treppenaufgang in den hellen mediterran anmutenden Eingangsbereich / Flur der mit tollen Bildern ausgeschmückt ist. Ruhig, stilvoll einfach exzellentes und gehobenes Wohnflair entsteht auch durch die hellen Fliesen in "Quarco Beige " in allen Räumen, ausser den Bädern.
Gegenüber dem Lift gibt es im Eingangsbereich ein Badezimmer mit DU/WC, welches direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Beim Treppenaufgang werden Sie von einer kleinen einladenden hübschen Sitzecke empfangen.

Vom Flur zweigt man rechter Hand in das geräumige und charmante Hauptschlafzimmer mit bodentiefem Fenstern mit französischem Balkon und angeschlossenem Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Badezimmer her haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon.

Vom Flur aus linker Hand gibt es zunächst eine Abstellkammer, dann folgt ein Gästezimmer und ein Büro (Alternativ 2 Kinderzimmer). Beide Zimmer haben direkten Zugang zur 120 m² großen Dachterrasse. Dann kommen Sie in den extravaganten Wohnbereich, der mit seinen vielen Fensterfronten nochmals mehrere Zugänge zur Dachterrasse bietet. Diese ist in diesem Bereich teilweise überdacht. Auch die qualitativ hochwertig ausgestattete Küche integriert sich sehr schön in den offenen weiten Wohn- Essbereich.

Möchten Sie mehr über diese traumhafte Wohlfühloase erfahren? Exklusive Einzelbesichtigungstermine können Sie gerne nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises ausschließlich mit mir vereinbaren. Die Eigentümerin wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Wir bitten dafür um Verständnis.

4,5 Penthouse Euro 798.000,00
große Doppelgarage Euro 32.000,00 (obligatorisch)
Gesamtpreis: Euro 830.000,00

Das Hausgeld beträgt mtl. Euro 610,00
darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von Euro 138,00

Verfügbar ab ca. September 2022

Lagebeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt im Ortsteil Brombach. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und ein Kindergarten werten den Ortskern auf.

Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Lörrach, so dass Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können.

Zum Bahnhof Lörrach Brombach/-Hauingen sind es nur wenige Gehminuten (Entferung ca. 650 m). Mit der S-Bahn haben Sie direkte Verbindung nach Basel bzw. Schopfheim. Die Haltestelle der RVL-Bus Linie 6 nach Lörrach und Weil am Rhein ist ebenfalls in der Nähe (Entfernung ca. 400 m). Somit bietet Lörrach-Brombach beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft und ist auch idealer Ausgangspunkt für Berufspendler in die Schweiz.
Direkter Autobahnanschluss an die A 98/ A 5. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.

Das Landschaftsbild um Lörrach ist geprägt durch Wälder und die herrlichen Weinberge des Markgräfler Landes und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Das nächste Naherholungsgebiet ist der Landschaftspark im Grütt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2013
Endenergieverbrauch:
85,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
05.04.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2009

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre Traumimmobilie mit maximale Ausstattung (Penthouse BJ 2013)

- Lift direkt in die Wohnung
- hochwertig ausgestattete Bäder mit elektr. Handtuchwärmer
Jado Armaturen, Badewanne mit Whirlpool, Dusche mit
Massagedüsen
- großer Wohn- Essbereich
- alle Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse
- teilüberdachte Dachterrasse (120 m²) mit Elektroanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- Kabel TV/ Sat.-Anschluss
- Küchengeräte von Constructa
- große und tiefe Doppelgarage
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
Anja Weber
Anja Weber
REMAX Partners Anja Weber
geschäftlich *49 7621 75000