Referenz Dachgeschoss - Kauf - Eimeldingen

VERKAUFT - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Eimeldingen inkl. Stellplatz +++ RE/MAX Weil am Rhein +++

Eimeldingen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79591

Ort

Eimeldingen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

54 m²

Grundstück

619 m²

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

VERKAUFT

Sichern Sie sich diese tolle Eigentumswohnung in Eimeldingen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen Mehrfamilienhauses (Bj: 1993) mit 6 Einheiten in guter Lage von Eimeldingen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (Südausrichtung), einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche mit Einbauküche.

Die Wohnung ist leer und kann nach Belieben zu guten Konditionen vermietet oder selbst bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum (mit eigenem WaMa-Anschluss) zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 230 € monatlich (umlagefähig sind davon ca. 160 €).

Kaufpreis:
199.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Ein neuer Energieausweis wurde bereits von der Hausverwaltung beauftragt.

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Lagebeschreibung:

Eimeldingen ist eine kleine Gemeinde und eine beliebte Wohngegend für Menschen, die Ruhe und Zugang zur Natur schätzen, aber dennoch schnell in den umliegenden Städten sein möchten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Metzger, eine Bankfiliale sowie eine Post befinden sich direkt in Eimeldingen und machen das alltägliche Leben leichter und Fahrtwege kürzer.

Auch die Verkehrsanbindung bietet einiges:
Im Ort befinden sich die Autobahnauffahrten A5 (Richtung Basel/Karlsruhe) und A98 (Richtung Lörrach/Rheinfelden).
Der Bahnhof ist nur unweit von der Wohnung entfernt. Von hier gelangen Sie ebenfalls in Richtung Basel oder Offenburg.
Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.

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