Reserviert Erdgeschoss - Kauf - Weil Am Rhein

RESERVIERT +++ Moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe zur Schweiz und Frankreich +++ RE/MAX Weil am Rhein +++

175.000 €

Weil am Rhein

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79576

Ort

Weil am Rhein

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43 m²

vermarktungsstatus

Reserviert

Beschreibung:

+++ RESERVIERT +++

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1994) im Zentrum von Weil am Rhein.

Im Jahr 2019 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, es wurde modernes Laminat verlegt und alle Wände frisch gestrichen.

Die ca. 43 qm Wohnfläche bieten einer Einzelperson, z.B. Berufspendler, Singles etc. genügend Platz. Im räumlich abgetrennten und doch offenen Flurbereich können Garderobe oder Kleiderschrank untergebracht werden. Von hier geht das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ab.
Der geräumige Wohn-/Schlafbereich bietet viele Möglichkeiten zur Aufteilung und Gestaltung.
Über die Küche gelangt man auf die gemütliche Terrasse.

Das bestehende Mietverhältnis ist auf den 31.05.2023 gekündigt. Somit kann die Wohnung dann entweder selbst bezogen werden oder neu vermietet werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oberer Stellplatz, inklusive) und ein abgeschlossener Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Im Haus gibt es einen Lift.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt 190 €

Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Lift
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (inklusive)
- Trockenraum
- Fahrradraum

Der Kaufpreis von 175.000 € versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich zentral in Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien kann man zu Fuß erreichen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Bahnhof mit Anschluss Basel (CH), Offenburg und Lörrach laufen Sie ca. 10 Minuten. Auch die Tram-Haltestelle nach Basel befindet sich direkt beim Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell nach Frankreich über die Palmrain-Brücke und auf die Autobahn A5 (Basel/Karlsruhe) und A98 (Lörrach/Rheinfelden).

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