Flat - Purchase - Weil am Rhein

Wirklich gute Immobilien sind selten - Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Haltingen/Oberdorf +++ RE/MAX Weil am Rhein

449.000 €

Weil am Rhein

Type of property

Apartment

Kind of property

Flat

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79576

City

Weil am Rhein

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Number of sep. toilets

Living area

104 sqm

Plot size

532 sqm

Beschreibung:

Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und vollausgestatter Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), großem Balkon (Süd-Ausrichtung), Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.

Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.

Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas

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