Erstbezug nach Sanierung +++ 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Lörrach-Haagen

Beschreibung:

+++ Erstbezug nach Sanierung +++ Bezugsbereit ab sofort

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Gut aufgeteilte, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche im 1.OG eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Lörrach-Haagen. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 große Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche + Handtuchheizkörper sowie eine Küche (mit neuer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Holzherd zum Heizen und Kochen) mit Essbereich.
Die Küche verfügt über einen Zugang auf den zweiten Balkon.

Bei der Sanierung wurden folgende Sachen erneuert:
- die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen
- alle Elektroleitungen wurden erneuert mit einem neuen Verteilerkasten
- Erneuerung aller Heizleitungen sowie Heizkörper
- Es wurde eine neue Küche eingebaut mit Holzherd
- Das Badezimmer wurde komplett modernisiert
- Die Rolladenkästen wurden gedämmt
- Die Wohnungstüre sowie die Zimmertüren wurden erneuert
- Einbau von Deckenspots im Flur sowie Badezimmer
- die Buchenparkettböden wurden abgeschliffen und versiegelt

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ab.

Die Installation einer Wallbox ist möglich (neuer Elektro-Verteilerkasten im Keller), so dass das Fahrzeug auf dem Stellplatz geladen werden kann. Die Kosten für die Installationsarbeiten sind vom Mieter zu tragen.

Ausstattung:
- Fußböden: Buchenparkett / Vinyl / Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Holzherd zum Kochen und Heizen
- Video Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerbereich (gemeinsam mit dem Mieter der DG-Wohnung). Nicht zum Lagern von Klamotten, Kartons, etc. geeignet.

Sonstiges:
- Neue Einbauküche zzgl. 70 € / monatlich
- Nebenkosten-Vorauszahlung 150 € / monatlich
- Mietkaution 3 Kaltmieten
- Kaltmiete Wohnung 1.030 € / monatlich
- Stellplatz 25 € / monatlich

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird demnächst veröffentlicht.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Lörrach-Haagen mit guter Anbindung (Autobahn A98, A5) nach Lörrach in die Schweiz sowie nach Frankreich. Die Bushaltestelle (Linie 16) ist in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Den S-Bahnhof in Richtung Basel (CH) oder Zell im Wiesental erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Umliegenden Ortsteilen (Brombach, Tumringen) sowie in Lörrach. Das Zentralklinikum ist gerade einmal 3,5 Km entfernt.