Apartment Building - Purchase - Wehr

NEU +++ Top-Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger (3 x ETW) in zentraler Lage von Wehr +++ RE/MAX Weil am Rhein

449.000 €
Wehr
Type of property
House
Subtype of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79664
City
Wehr
Number of rooms
11
Number of bedrooms
8
Number of bathrooms
3
Living area
255 m²
Plot size
410 m²
Number of floors
3

Beschreibung:

Top-Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger (NUR 1761 € / qm Wfl.)! 3 x ETW (EG, OG, DG) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 255 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1920) im Zentrum von Wehr. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG ist leerstehend und kann selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Sie suchen eine Immobilie mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - auch bei einer Eigennutzung? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Sofort verfügbare 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Außenstellplatz, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche mit anschließender, überdachter Loggia, Badezimmer mit Badewanne + Dusche mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Highlight: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit Altbaucharme vermittelt.
Aus dieser tollen Wohnung könnte mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres "Schmuckstück" werden.


Obergeschoss:
Kernsanierte (2014, Bad, Elektrik, Fußböden) 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, überdachte Loggia, Badezimmer mit Dusche) mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Das separate Zimmer (ca. 14 qm) könnte je nach Wunsch mit der Hauptwohnung verbunden werden oder z.B. auch als separates Gästezimmer oder Büro dienen.

Dachgeschoss:
4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohn-/Essküche, Loggia, Badezimmer, kl. Abstellraum) mit ca. 87 qm Wohnfläche.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume.

Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Die beiden Wohnungen im OG + DG sind vermietet. Es handelt sich bei den Immobilien um Wohnungseigentum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die verbleibenden 4 Einheiten befinden sich in einem neueren Anbau hinter dem historischen Wohnhaus.

Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bad Säckingen ist ca.11 km und der Euro-Airport - Basel-Mulhouse ca. 35 km mit dem Auto entfernt. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.

Die Stadt Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision.

Ausstattung:

Energieausweis:

Denis Rösch
Denis Rösch
RE/MAX Partners
+49 7621 75000