Reference Flat - Purchase - Lörrach

VERKAUFT - Grenzgänger-Appartement in Lörrach-Stetten ideal für Kapitalanleger +++ RE/MAX Weil am Rhein +++

Lörrach

Type of property

Apartment

Kind of property

Flat

Type of commercialization

Purchase

Postcode

79540

City

Lörrach

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

25 sqm

Number of floors

vermarktungsstatus

Reference

Beschreibung:

VERKAUFT

Kleines, kompaktes 1-Zimmer-Appartement (Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Küchenzeile sowie Badezimmer ohne Fenster mit Dusche und WC), ca. 25 m² Wohnfläche direkt an der Grenze D/CH in Lörrach-Stetten, ideal für Kapitalanleger.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gehört zur Wohnung und wird mitverkauft (im Preis enthalten).

Die Wohnung ist langfristig und zu guten Konditionen an eine Einzelperson vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 € zzgl. 40 € Tiefgaragenstellplatz.

Das momentane monatliche Hausgeld beläuft sich auf 175 €.

Ausstattung:
- TG-Stellplatz (Kipp-/Hebeparksystem) inklusive
- Lift
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Fahrradraum u. Trockenraum
- Mini-Küchenzeile mit Kochgelegenheit
- Kellerspind

Kaufpreis: 110.000 € (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Sonstiges:
Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV):
Verbrauchsauweis
gültig bis: 05.12.2028
Baujahr: 1989
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)

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Lagebeschreibung:

Die Tram-Station "Riehen - Grenze" erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Alternativ gibt es auch den S-Bahn-Anschluss nach Basel-CH oder Sie fahren mit dem Velo via "Lange Erlen".
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, usw. befinden sich in der nahen Umgebung.

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