Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse +++ RE/MAX Weil am Rhein

Beschreibung:

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Weil am Rhein - Friedlingen.

Die insgesamt ca. 79 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Gäste-WC (wird aktuell als Waschraum genutzt), ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein XXL-Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer (ca. 36 qm Wohnfläche) mit Zugang zur geschützten, teilüberdachten Dachterrasse (ca. 16 qm Fläche) sowie in Küche (mit EBK).

Leider haben wir seitens des Mieters keine Freigabe zur Veröffentlichung der Bilder für das Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer sowie für das Schlafzimmer erhalten. Die Bezeichnung XXL entspricht aber genau der vorhandenen Größe dieses Raumes.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen. Sicherlich bedarf es an der einen oder anderen Stelle der Erneuerung (z.B. Teppichboden), das Gesamtpaket ist jedoch sehr gut.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Friedlingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Cafés und Restaurants sowie Bus- und Tram sind in direkter Nähe + in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grenze-CH ist einen "Katzensprung" entfernt, der Autobahnanschluss auf die A5 ist ca. 2 Km entfernt.

Diese Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2001.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- TG-Stellplatz (zzgl. 10.000 € Kaufpreis)
- Fußböden: Teppich, Fliesen
- Baujahr Gebäude: 1992
- Anzahl der Wohnungen: 8

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 10.06.2029, 136 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas, Baujahr Heizungsanlage laut E-Ausweis: 2012

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.