Zmitz im Dörfli , hier läßt sich´s gut leben +++ RE/MAX Weil am Rhein

Beschreibung:

Gepflegtes Einfamilienhaus (Mittelhaus) im Dorfkern von Haltingen, direkt vis-a-vis der Gemeindeverwaltung, welches in den Jahren 1981/82 von einer Scheune zu einem Einfamilienhaus ausgebaut, bzw. umgebaut wurde.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen eine (im Gebäude integrierte) Garage mit kleiner Werkstatt, ein Heizraum sowie der Eingangsbereich zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gibt es einen schönen Ess-/Kochbereich mit moderner Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Laubengang. Das Dachgeschoss mit kleinem Duschbad und Schwedenofen wurde im Jahr 2009 mit einer großen Gaube inkl. viel Fensterfläche erweitert und bietet damit einen behagliches, großzügiges Wohnflair. Der Dachspitz (Zugang über eine Klappleiter) bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge, die nur saisonal benötigt werden. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 qm.

Eine weitere Parkmöglichkeit (je nach PKW-Größe, zusätzlich zur Garage) befindet sich vor dem Haus.

Für Gartenliebhaber gibt es die Möglichkeit zur Pacht einer Gartenfläche (der selben Eigentümer) unweit des Hauses in den Reben.

Laut aktueller Planung der Eigentümer ist dieses tolle Haus zum Jahresende 2024 für Sie bezugsbereit.

Wir sind ebenfalls mit der Vermittlung des Nachbarhauses (Mehrfamilienhaus) in der Großen Gaß 12, Haltingen beauftragt. Aktuell besteht noch die Möglichkeit des Erwerbs von beiden Häusern.
Zögern Sie also nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haltingen profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus + Bahn, Autobahn A5/A98) sowie einer vorzüglichen Infrastruktur mit Ärzten, Bäckereien, Supermärkten, Restaurants, welche allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Schweiz und Frankreich sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Glasfaseranschluss vorhanden
Teilunterkellert
Einbau einer neuen, großen Dachgaube (2009)
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
Gas-Zentralheizung (Bj. 2013)
Erneuerung Garagentor (2017)

Sonstiges:
Baujahr ca. 1900 (Umbau 1981/1982)
Grundstücksgröße 106 qm
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Käuferprovision beträgt 2,856 % des Kaufpreises inkl. MwSt.