Repräsentatives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Haltingen ++ RE/MAX Weil am Rhein

Beschreibung:

Einmalige Chance im Haltinger Ortskern für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Liebhaber von besonderen Liegenschaften.

Adresse: Große Gaß 12, Haltingen, direkt gegenüber der Gemeindeverwaltung.

Dieses schöne- und gepflegte Mehrfamilienhaus sucht per sofort eine/n neue/n Eigentümer/in. Aktuell sind "noch" alle Einheiten vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung wird voraussichtlich zum 01.11.24 frei.

EG (Ladengeschäft): ca. 79 qm Gewerbefläche
OG (3-Zimmer-Wohnung): ca. 85 qm Wohnfläche
DG (2-Zimmer-Wohnung): ca. 72 qm Wohnfläche
Wohn-/Gewerbefläche gesamt: 236 qm

Bei Kauf erhalten Sie einen komplett neuen Satz Grundrisspläne, Ansichten, Schnitte sowie eine Berechnung des Rauminhaltes und eine Wohn- und Nutzflächenberechnung on Top. Die Unterlagen wurden erst vor kurzem von einem Architekturbüro erstellt.

Wir sind ebenfalls mit der Vermittlung des Nachbarhauses (Einfamilienhaus) in der Großen Gaß 12/1, Haltingen beauftragt.
Link: https://partners-weil-am-rhein.remax.de/de/details/973/?status=none/
Aktuell besteht noch die Möglichkeit des Erwerbs von beiden Häusern.
Zögern Sie also nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haltingen profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus + Bahn, Autobahn A5/A98) sowie einer vorzüglichen Infrastruktur mit Ärzten, Bäckereien, Supermärkten, Restaurants, welche allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Schweiz und Frankreich sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Kabelanschluss
Teilunterkellert (großer Kellerraum + Heizungsraum inkl. Tankraum)

Sonstiges:
Baujahr ca. 1900 (Renoviert/Saniert 1985 / 1986)
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.